Rénovation maison année 80 avant après

L’architecte d’intérieur Ami McKay a transformé une maison sur deux niveaux, datant du début des années 80 en une maison contemporaine lumineuse et ouverte.La maison basée à Vancouver, au Canada a été rénovée pour une famille avec un enfant.

[sam id= »1″ name= »Adenses336-380″ codes= »true »]

Découvrez en détails comment cet appartement type HLM des années 80 a été entièrement rénové, relooké pour en faire un petit cocon familial moderne et accueillant.

Rénovation d’appartement : rendre un appartement plus moderne

La décoratrice Anne-Marie Cornet et l’architecte Flora Auvray ont collaboré ensemble pour ce chantier de grande envergure. Elles ont cassé les murs, remanié les pièces, redécoré le tout, pour un résultat incroyable.  Que ce soit, le salon, la salle à manger et la cuisine : tout a été mis en œuvre pour laisser entrer la lumière naturelle et créer un espace de vie chaleureux.

Sur le même sujet

15 mini appart’, 15 bonnes idées à piquer !

Rénovation d’appartement parisien : des travaux dans les chambres

Du côté des chambres, les travaux ont été conséquents. Les deux professionnelles ont crée une suite parentale avec un dressing optimisé et  une salle de bain qui s’ouvre sur la chambre.  La chambre des enfants, quant à elle, a été séparée par une grande porte coulissante. Un coin pour le piano a été spécialement dédié à cet instrument très esthétique.

Rénovation d’appartement : une déco IKEA pour la cuisine

La rénovation de la cuisine a été réalisée avec des meubles IKEA. Des placards sur-mesure avec des portes laquées en atelier ont été aussi incorporées à la pièce. L’entrée est mise en valeur grâce à la peinture laquée Hague Blue de chez Farrow & Ball. Notez que ce chantier a couté 1 300,00 € H.T. le m2 un budget adéquat pour transformer ce logement en vrai demeure familiale.

Donner du caractère à un banal pavillon de banlieue de 160m2 avec un budget de 2000 euros environ au m2, voici le défi de Serge Gautier, spécialiste de la construction de maisons neuves avec des matériaux anciens.

agrandir

1 - Avant : une maison fade en parpaings - Quelle est l'histoire de cette maison ?
Serge Gautier : Construit au début des années 1980, ce pavillon en parpaings, dépourvu de style, détonnait dans un quartier où s'imposaient les vieilles bâtisses. Les propriétaires, pour lesquels j'avais déjà conçu une maison, souhaitaient lui donner du cachet, mais sans tomber dans la caricature du rustique. Un écueil que nous avons évité en employant des matériaux anciens de récupération, des produits ayant une patine et donc une histoire.

Vincent Gremillet

2 - Après : la maison côté jardin - Les murs ont été doublés en béton cellulaire, la toiture a été rehaussée et les fenêtres de toit ont été remplacées par des chiens-assis. Les encadrements des portes et des fenêtres ainsi que les chaînes d'angles ont été renforcés par de la pierre de tuffeau.
L'avancée en façade (derrière l'arbre sur la photo) correspond à l'extension de la cuisine avec un accès direct au préau, sur le côté.
Isolation : doublage en béton cellulaire à l'extérieur, en laine de verre à l'intérieur et sous la toiture.
Fenêtres : menuiseries bois, doubles vitrages SP10 (antieffraction).
Couverture : tuiles de récupération.
Mode de chauffage : électrique par le sol.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique.
Ventilation : VMC hygroréglable.
Maître d'oeuvre OPQMOC (organisme professionnel de qualification des maîtres d'oeuvre concepteurs) :
Serge Gautier, 28, rue de Montlignon, 95390 Saint-Prix. Tél. : 06 84 84 64 17/ 06 63 16 78 19. www.serge-gautier.com

Vincent Gremillet

3 - Confort et commodité dans la cuisine - Les propriétaires ont opté pour une cuisine contemporaine (Arthur Bonnet). Au sol, des carreaux de terre cuite venant de Saumur.

Vincent Gremillet

17 Photos
Lancer le
diaporama photos

4 - Une cuisine fonctionnelle et jolie, tout en contrastes - -

Vincent Gremillet

5 - Une maison de famille accueillante - "Je m'efforce de concilier le charme du passé avec les exigences actuelles de confort, explique Serge Gautier. Construire ces maisons est un rêve de gosse. Je les trouve chaleureuses et rassurantes. On les qualifie souvent de rustiques, c'est une erreur, je préfère dire intemporelles. Mon grand plaisir est de sillonner la France à la recherche de matériaux anciens. Je m'intéresse aussi aux maisons contemporaines, mais je les trouve souvent plus froides."

Vincent Gremillet

6 - Le préau rénové pour des soirées à l'abri des intempéries - Un préau de 40 m2 a été créé en pignon. La structure porteuse est un assemblage de madriers et de poutres en chêne, tous récupérés. La couverture est constituée de tuiles anciennes posées sur un habillage de sous- toiture en lames de pin.

Vincent Gremillet

7 - Les murs de briques assurent l'authenticité de la façade - Les ouvertures du bâti, à l'origine, affleuraient le mur extérieur. Le doublage a augmenté l'épaisseur du mur et donc la profondeur du tableau des fenêtres et des portes. Une caractéristique propre aux constructions anciennes. Cet effet de style a été encore renforcé par des appuis et un parement en brique de terre cuite.

Vincent Gremillet

8 - Intimité et bien-être dans la salle de bains - Au rez-de-chaussée, la chambre d'amis dispose d'une salle d'eau. La cloison de séparation a été montée en pierre de tuffeau.

Vincent Gremillet

9 - Le bois de chêne blanc pour les boiseries de l'étage - À l'étage, les boiseries et les portes sont anciennes, récupérées à Harréville-les-Chanteurs. Dans ce village de Haute-Marne, on trouve encore du chêne blanc, une essence qui permet les grandes portées et que l'on réservait à l'édification des abbayes. Les parquets en chêne sont neufs (Henry Millet et Parqueterie de Bourgogne).

Vincent Gremillet

10 - La maison vue de l'extérieur - Qu'avez-vous gardé de l'ancien bâti ?
Serge Gautier : Peu de chose : les murs, le sous-sol et un bout de la charpente que nous avons rehaussée pour rendre les combles habitables. Il fallait donner de l'épaisseur aux murs, aussi nous les avons doublés avec des blocs de béton cellulaire de 10 cm. Ce qui a par ailleurs amélioré l'isolation.

Vincent Gremillet

11 - L'alignement des combles avec le voisinnage - Avez-vous changé la répartition des pièces ?
Serge Gautier : Le rez-de-chaussée a été entièrement redistribué. Toutes les cloisons ont été cassées pour conserver un grand espace, à l'exception d'un petit bureau que nous avons transformé en chambre d'amis avec salle d'eau. Nous avons également remplacé l'escalier par un modèle hélicoïdal en pierre, signé Biewesch.

Vincent Gremillet

12 - Garder l'authenticité tout en améliorant l'isolation - Quelle solution a été choisie pour le chauffage ?
Serge Gautier : On a gardé le tout électrique, comme avant, pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Mais les gros radiateurs ont été remplacés par un chauffage par le sol, moins vorace en énergie. Et l'isolation a été renforcée à l'intérieur avec des panneaux de laine de verre derrière des plaques de Placo et derrière des carreaux de plâtre.

Vincent Gremillet

13 - Un cadre propre pour mettre en valeur les fenêtres - La performance thermique est souvent le point faible des maisons de cette époque.
Serge Gautier : Attention, dans les années 1980, à la suite des chocs pétroliers, on isolait plus sérieusement les maisons. Mais c'était encore "à l'ancienne" et les produits n'étaient pas aussi performants qu'aujourd'hui. Dans les combles, par exemple, on perdait beaucoup de place. Nous avons donc profité du rehaussement de la charpente pour installer de la laine de verre en pose croisée.
Et pour la couverture ?
Serge Gautier : J'ai utilisé des tuiles anciennes, achetées dans le Jura. C'est une région où il fait très froid en hiver et très chaud en été. On y trouve des tuiles épaisses et particulièrement résistantes aux chocs thermiques.

Vincent Gremillet

14 - Le plan du rez-de-chaussée de la maison rénovée - 1. Préau. 2. Chambre d'amis. 3. Cuisine. 4. Salon. 5. Séjour.

Comment moderniser une maison des années 80 ?

Quel budget pour rénover entièrement une maison ?

Comment isoler maison année 80 ?

Quel ordre pour rénover une maison ?